¿POR QUÉ INVERTIR EN BIENES RAÍCES INDUSTRIALES EN LOS EE.UU?
1. Flujo de Caja Estable: Los contratos de arrendamiento industrial se extienden durante varios años y las tasas de ocupación rondan el 95%, los inquilinos son empresas activas que buscan hacer crecer su negocio.
2. Resiliencia ante las Fluctuaciones Económicas: El mercado industrial tiene menos volatilidad en comparación con los sectores minorista o de oficinas, y con la desindustrialización de EE. UU., las propiedades industriales están en alta demanda.
3. Potencial de Crecimiento: Las empresas siguen buscando espacios que se ajusten a sus necesidades, cerca de los principales centros urbanos que faciliten una distribución eficiente; las propiedades industriales continúan aumentando su valor.
CONOCE CÓMO INVERTIR EN BIENES RAÍCES INDUSTRIALES EN LOS EE. UU.
La ciudad de Lockport en Illinois forma parte de un mercado industrial en crecimiento, impulsado por el e-commerce, la optimización de cadenas de suministro y la necesidad de estar cerca de los grandes centros metropolitanos. Esto se refleja en altas tasas de ocupación en la zona, contratos de arrendamiento a largo plazo y un flujo de ingresos estables para los inversionistas.
Invertir en bienes raíces industriales en Estados Unidos se ha consolidado como una de las estrategias más sólidas para diversificar portafolios y proteger capital y generar ingresos en dólares, especialmente dentro de mercados logísticos consolidados
7.48
ACRES
56,326 SQFT
ÁREA CONSTRUIDA
8 UNITS
CONSTRUIR
8.4%
TASA DE CAPITALIZACIÓN
AL INVERTIR EN ESTE POOL ACCEDES A UN MODELO ADMINISTRATIVO QUE ASEGURA ESTABILIDAD Y OPTIMIZA TU RENDIMIENTO
A través del pool de inversión SPH US obtienes acceso a inversiones inmobiliarias industriales en EE.UU. mediante un esquema estructurado que facilita la participación de inversionistas en activos estratégicos del mercado estadounidense. Grupo SPH identifica propiedades industriales con estabilidad, implementa estructuras legales y fiscales eficientes en Estados Unidos y desarrolla estrategias de apalancamiento financiero enfocadas en maximizar el rendimiento del inversionista.
Nuestro equipo se encarga de la administración integral de la propiedad, asegurando la ocupación, operatividad y cumplimiento de los contratos establecidos con empresas internacionales instaladas en el complejo. Esta estructura permite que tu participación sea completamente estratégica, mientras recibes ingresos por arrendamiento en dólares estadounidenses, garantizando un flujo estable y respaldado por las mejores prácticas de mercado inmobiliario profesional en EE.UU. Este modelo de pool de inversión te permite acceder a diversificación internacional, rendimientos en USD, administración profesional, optimización del rendimiento financiero y aprovechamiento del tipo de cambio MXN-USD.
Invertir en el Pool de inversión SPH US con Grupo SPH significa acceder a una inversión inmobiliaria comercial e industrial en Estados Unidos, con activos tangibles, ingresos recurrentes en dólares y un esquema diseñado para inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento patrimonial a largo plazo.
PUNTOS DESTACADOS
TOTALMENTE OCUPADO
ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
ALQUILER EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: LOCKPORT ESTÁ DENTRO DEL CORREDOR LOGÍSTICO MÁS ACTIVO DEL MEDIO OESTE DE ESTADOS UNIDOS
Una región clave para el comercio, el e-commerce y la optimización de cadenas de suministro. Este posicionamiento estratégico incrementa la demanda de espacios comerciales e industriales favoreciendo la estabilidad operativa y la permanencia de arrendatarios a largo plazo.
Con 7.4 acres de superficie, este parque industrial es una oportunidad para quienes buscan una inversión en bienes raíces en EE.UU. Con 56,326 pies cuadrados de área construida y su tasa de capitalización del 8.4% la convierten en una opción altamente competitiva para inversionistas que buscan retornos estables y atractivos dentro del sector industrial estadounidense.
El modelo flex space permite adaptabilidad para distintos giros comerciales e industriales, ampliando el perfil de inquilinos potenciales y fortaleciendo la ocupación del proyecto.
Invertir en EE.UU a través de proyectos industriales es una de las formas más sólidas de proteger y hacer crecer tu capital. La inversión en bienes raíces en Estados Unidos de América se ha consolidado como una estrategia confiable gracias a su estabilidad económica, certeza jurídica y demanda constante en el sector logístico. Participar en la inversión de desarrollos industriales permite a los inversionistas acceder a activos tangibles, generadores de flujo constante y respaldados por contratos de ocupación sólidos, ofreciendo así una alternativa segura para quienes buscan diversificar su portafolio y asegurar su patrimonio en un mercado internacional.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- 35 min to Chicago IL
- 38 min to O'Hare Airport
- 17 min to Bolingbrook
La propiedad se encuentra muy cerca al oeste de la Interestatal 355, lo que permite acceso a otras autopistas principales como la I-55 y la I-80.
CONTÁCTANOS
Dejanos tus datos y uno de nuestros agentes se comunicará contigo a la brevedad
